Somár Bt.

A SOMÁR Társasházkezelő Betéti Társaság szakemberei több mint 10 éve végzik önállóan munkájukat. Társaság formájában 2000-töl végezzük tevékenységünket, közel 30 társasház képviseletét látjuk el.

A társasházi közös képviselet mellett műszaki, gazdasági tervezést, ezen kívül kivitelezést, javító-szerelő munkát is vállalunk. Fő területünk a VII. kerület, de kerületen kívül is kezelünk házakat. A közös képviselet vállalásának jogi keretét a fennálló jogszabályok, valamint a társasházi törvény szabályai alkotják. A közös képviselői kötelezettségeket, jogokat, valamint a vállalási feltételeket a Megbízási Szerződésben rögzítjük. Az eddigi kialakult gyakorlat szerint szolgáltatásaink három nagy csoportra bonthatók.

1. A társasház gazdálkodásának vezetése:

a tulajdonosi befizetések folyamatos figyelemmel kísérése, a jogos tartozások behajtása
a pénzforgalom nyilvántartása, könyvelés vezetése, éves beszámoló elkészítése.
a külső pénzügyi kapcsolatok (TB, APEH, OTP, közművek) felvétele, ápolása
a szükséges műszaki munkálatokhoz a vállalkozói szerződések előkészítése, megkötése, átadás-átvétel

2. Jogi szolgáltatás:

ellátjuk a társasházak jogi képviseletét harmadik személlyel, peres ügyfelekkel szemben /természetes, ill. jogi személyek/
figyelemmel kísérjük a Társasház belső működésének jogszerűségét.

3. Műszaki szolgáltatás:

a társasház műszaki felmérése, a műszaki munkák előkészítése, az azonnali beavatkozást igénylő munkák megrendelése, átvétele soron kívül.
az épület műszaki állagának folyamatos figyelemmel kísérése, javaslat a szükséges munkák elvégzésére.
a gépészeti berendezések folyamatos karbantartása (p1. alap-, felszálló vezetékek, elzáró szelepek, stb.)
a szükséges épület, épületrész felújításának előkészítése, szervezése, lebonyolítása, átvétele.
a hasznosítható, de használaton kívüli épületrészek (pince, padlás, mosókonyha, stb.) hasznosításának kezdeményezése.
pályázati lehetőség esetén a pályázati anyag elkészítése, műszaki lebonyolítása.

A Megbízási Szerződésben vállalt munkákért anyagi,- erkölcsi.- jogi felelősséget vállalunk. A társasház számlája felett közjegyző előtt hitelesített aláírási joggal rendelkezünk.

Helyszíni bejáráson, látogatáson szerzett tapasztalatok, a megismerhető belső működési feltételek, de a külső kapcsolatok állapotának ismerete nélkül ajánlati vállalási díjunk 1.200.-Ft/albetét/hó. + ÁFA, de minimum 35.000.-Ft + ÁFA, valamint teremgarázsos házaknál a beállók kezelési díja beállónként a mindenkori vállalási díjunk 50 %-a, melyről a társasház felé minden hónapban számlát adunk. A mindenkori díjat az éves elszámoló közgyűlés hagyja jóvá. A kezelési díjon felül havi 60.-Ft/albetét + ÁFA nyomtatvány költséget számítunk fel.

Munkarendünk:

Hétköznapokon az ügyfélfogadási rend szerint a 1071. Budapest, Damjanich u. 21. fsz. 1. szám alatti irodánkban fogadjuk ügyfeleinket, továbbá elérhetőek vagyunk a 321-18-97-es telefonszámon, melyen üzenetrögzítő valamint fax is üzemel. Ajánlatunk a legfontosabb információkat tartalmazza. Megbízás esetén a közgyűlés állásfoglalása mérvadó a Megbízási Szerződés tartalmára.

Néhány, az általunk kezelt társasházak közül:

Budapest, VII., Akácfa u. 30. /32 albetét/
Budapest, VI., Aradi u. 58. /29 albetét/
Budapest, VII., Dembinszky u. 31. /31 albetét/
Budapest, VI., Dózsa Gy. út 96. /12 albetét/
Budapest, VII., Erzsébet krt. 52. /24 albetét/
Budapest, VII., Peterdy u. 3. /47 albetét/
Budapest, VII., Rózsa u. 10-12. /új építésű, 46 albetét, 2 teremgarázs 60 beállóhellyel és 30 tárolóval, központi fűtés saját kazánnal, lakásokban egyéni hőmennyiségméréssel/

Tisztelettel megköszönjük érdeklődésüket.